Расчет земельного налога в 2019 году - онлайн калькулятор
Согласно Налоговому Кодексу России применение для личных целей земельных участков облагается налоговой ставкой. Её обязаны выплачивать как юридические, так и физические лица. Сумма налога определяется местной властью, законодательство предписывает только максимальный размер, который может взыматься с граждан.
Расчет земельного налога в 2019 году для юридических лиц совершается удобным инструментом – калькулятором, помогающим провести расчеты онлайн.
Кому необходим расчет?
Если гражданин официально владеет участками земли, пользуется ими на бессрочной основе или пожизненно ею распоряжается, то он должен уплачивать налог в полном объеме. Другая форма собственности, такая как аренда или временное владение, налогообложению не подлежит. В обязанности арендатора не входят выплаты в казну - это необходимо только владельцу.
В объекты, которые облагаются налогом, не входят:
- снятые, ограниченные участки земли, не участвующие в имущественном обороте;
- земельные участки, относящиеся к историческим памяткам и культурному наследию страны;
- земли лесных, водных фондов;
- участки, которые принадлежат владельцам многоквартирного дома, размещенного на них.
Если юридическое лицо не имеет право собственности объекта недвижимости, а всего лишь арендует землю, то оно освобождается от уплаты обязательного налога.
Льготы по земельному налогу для юридических лиц
Размер уплаты денежной суммы государству можно уменьшить с помощью льгот, специально отведенных для организаций и компаний. Их разделяют на два типа в соответствии с местом их установки:
- Льготы федерального уровня указаны в статье 395 Налогового Кодекса. Право снизить ставку налога имеют компании, связанные с религиозной, судостроительной, культурной, автодорожной, научно-технической, общественной деятельностью. Федеральная служба исполнения наказаний также попадает под льготную систему.
- Льготы местного типа. Под них попадают определенные площади земельных участков, размер которых меньше установленных местными и региональными властями норм.
Юридическое лицо выплачивает налог в муниципальные учреждения по месту нахождения объекта недвижимости.
Принцип расчета земельного налога
В 2019 году начисление начало проводиться с учетом кадастровой стоимости земельного участка, поэтому его цена будет повышаться. Государство приняло решение о постепенном повышении фискальной базы, для предупреждения резкого скачка стоимости для населения. Каждые пять лет она увеличивается на 25%.
Для расчета выплат используется показатель кадастровой и рыночной стоимости. Кадастровую или налоговую базу определяют в связи с нахождением территорий, сферы их использования, вида деятельности и ряда других нюансов. Стоимость занесена в реестр и находится на официальном сайте кадастра страны. При введении номера объекта в специальную форму можно узнать цену. Коэффициент рыночной стоимости устанавливается непосредственно владельцем участка в соответствии с рынком недвижимости.
Формула расчета земельного налога
Подсчитать налог на землю для юридических лиц можно по четко установленной формуле:
- Сумма налога = Налоговая ставка* Кадастровая стоимость объекта
Максимальная ставка выплаты указана в Налоговом Кодексе России, но местные государственные учреждения могут менять её сумму, не превышая при этом верхнюю грань. Законодательством приняты два типа ставок:
- 2% от суммы стоимости кадастра применяется для большинства видов земельных участков.
- 1,4% от стоимости считается пониженной ставкой для тех организаций, для которых предусмотрена возможность понижения земельного налога.
На сайте фискальной службы указана точная ставка, используемая в расчете обязательной выплаты. Узнав все показатели, гражданину будет легко подсчитать её размер благодаря онлайн калькулятору. Самостоятельный расчет имеет множество недостатков перед сервисом. Так исключается риск возможной ошибки и недочетов. Для получения точного результата необходимо заполнить все отведенные поля и нажать кнопку «Посчитать». Онлайн калькулятор мгновенно определит необходимую к выплате сумму с последовательным алгоритмом действий.