В отдельных кейсах права на здания и участки прекращают по особым процедурам, в том числе из‑за потребностей публичной власти. После выкупа владелец получает выплату, а дальше возникает задача корректно отразить поступление в налоговой системе. Речь идет именно о налогообложении прибыли организаций.
По дате 10.09.2025 и номеру 03-03-06/1/88282 сообщается позиция: средства, поступившие за отчуждение, относят к доходной части корпоративного учета; эту точку зрения озвучил Минфин России.
Следовательно, игнорирование поступления не допускается при дальнейшем исчислении платежа по прибыли.
По норме под номером 251 оговорено следующее: при расчете платежа по прибыли исключения сформулированы как закрытые, а возмещение за принудительный выкуп туда не входит.
Остаток стоимости и сопутствующие траты
Допускается вычесть из поступления остаток балансовой стоимости отчужденного актива.
Под таким остатком понимают величину, остающуюся на балансе после начисленной амортизации.
К признанию можно добавить издержки, прямо связанные с отчуждением, что уменьшит итог к обложению.
Если по выкупу денег меньше, чем подтвержденных расходов, взимание по прибыли не возникает; это снижает риск двойной нагрузки и помогает планировать денежные потоки.
Документы и отражение в учете
- Для снижения споров с инспекцией важно собрать акты, решения и иные первичные документы по изъятию.
- Стоит проследить за корректностью записей: доходная часть, списание фактических затрат и отчетные формы должны согласовываться с учетной политикой и регистрами.
Материал подготовила: Д. Афанасова.
